「くりかえす雨漏りを止めたい！」屋根・屋上・ベランダの防水工事はいくら？どこにたのむ？

雨漏りの悩みは、一度修理しても「また雨漏り…」というケースが少なくありません。

原因を正しく突き止め、屋根・屋上・ベランダに合った防水工事を行うことが、結果としては長期的な解決につながります。

本記事では、雨漏り修理や防水工事の種類と費用相場（屋根・屋上・ベランダ別）、工法ごとの耐用年数、火災保険や補助金の活用方法、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説します。

防水工事の基礎知識から依頼時の注意点まで、失敗しないためのポイントを押さえておきましょう。

はじめに、修理をしても雨漏りをくりかえしてしまう原因を解説します。

瓦屋根やスレート屋根は耐久性が優れている素材ですが、瓦がズレたり割れたり、棟瓦の漆喰の劣化があったりすることで雨漏りにつながるケースがあります。

また、屋根材そのものに耐久性があっても、下地となる防水シートなどの劣化や寿命で雨水が侵入すると、雨漏りが起こります。

外見では気付きにくい状態であるため注意が必要です。

屋上やベランダは紫外線や雨風にさらされる環境下から劣化が進み、表面のビビ割れや膨れ、剥がれなどが起こりやすく、雨漏りの原因にもなります。

防水エリアにある排水口が詰まったり、劣化によって破損したりすると、構造内での雨漏りや漏水になることがあります。

コラム：意外と多い「壁からの雨漏り」

外壁からの雨漏りも意外と多いものです。

屋根や屋上・ベランダのように雨が直接当たらなくても、窓枠のすき間や外壁のヒビ割れ、シーリング材の劣化箇所から雨水が侵入し、気付いたら室内の壁や天井にシミができていたということも少なくありません。

屋根や屋上だけではなく、外壁まわりの定期的なメンテナンスも大切です。

雨漏りをできるだけ早く解消したいため、とりあえずの「応急処置」のみで対応しているケースもあるでしょう。

しかし、応急処置はあくまで一時的な対応であり、根本原因を解消しない限り再発する可能性は非常に高くなります。

特に、壁内部の構造体に雨水が侵入している場合、木材や断熱材が湿気を含んだままになり、カビや腐食の原因になります。

雨漏りを止める防水工事にはさまざまな種類があり、場所に適した施工をすることが大切です。

ここでは、工事の種類ごとの特徴をご紹介します。

屋根の防水工事には、屋根材の種類ごとに適した防水方法があります。

このほか、屋根材と下地を新しくする葺き替えや、既存の屋根の上に新しい屋根を重ねるカバー工法などもあり、雨漏りを解消するメンテナンスとして有効です。

屋上の防水工事には、ウレタン樹脂を塗布するウレタン防水や、塩ビ・ゴムシートを張るシート防水、アスファルトを積層するアスファルト防水などがあります。

耐久性が優れているのがアスファルト防水で約15～20年。
屋上防水は、立地条件などにより劣化進度も異なりますが、10年経過後は定期的なメンテナンスを計画するのが雨漏り防止にはおすすめです。

ベランダの防水工事には、FRP防水とウレタン防水が一般的です。

FRP防水はガラス繊維を敷いてからポリエステル樹脂を重ねる工法で、工程が少なく工期が短いメリットがあります。

ウレタン防水はウレタン樹脂を塗布するもので、複雑な形状にも対応できる点が特徴です。

ここからは、防水工事の費用相場をお伝えします。