建物内部に水が浸入するとどんな影響があるの?

マーくんの塗り替え講座: 2015年10月20日放送分

BETTYさん:まず、前回は塗り替えの時期についてのお話を伺いました。
10年ぐらいたつと8割程度は塗り替えの時期になるということでしたけれども。今回はどんなお話でしょうか。

マーくん:今日は、ひび割れとか、前回もあったかと思いますが、カビが生えてくるとなぜ建物によくないか
ということでお話を進めていきたいと思います。

BETTYさん:ひび割れやカビはなぜ建物によくないのか。まあ、「よくないだろうな」っていうのは何となく
漠然とは分かるんですけれども、どうしてなのかというお話ですね。お願いします。

マーくん:はい。一般的にひび割れも髪の毛の太さよりも隙間があると水が建物に入っている
といわれています。

BETTYさん:へえー、結構細いですよね。

マーくん:ええ。ですから、意外と水の浸入というのは身近なところで起きているということですね。

BETTYさん:そうなんですね。

マーくん:その結果、ここからが問題になるんですが、「腐朽菌(ふきゅうきん)」といわれる
菌やカビの胞子が湿った木材に付着して、そうすると特に腐朽菌に関しては木材の組織を分解して強度を
低下させて破壊していくことに至るときもあります。

BETTYさん:その「腐朽菌」という菌はちょっと怖い菌ですね。

マーくん:そうですね。水分があるところに発生してきますので。

BETTYさん:強度がどんどん弱くなっていって分解されるわけですもんね。

マーくん:そうですね。組織を食べていきますので、木の繊維を。

BETTYさん:へえー。それが大好物なわけですか。

マーくん:そうですね。よく木が水たまりのそばで腐っている状況というのは、そういう状況です。

BETTYさん:破壊に至る可能性もある。

マーくん:そうですね、長く放っておくと、ある日突然。見えないので、木部のところというのは。

 

 

建物の木部は目に触れることがありませんが、傷んでいる場合もあります。 外壁塗装は建物への水の浸入を防ぐ役割もあります。

建物の木部は目に触れることがありませんが、
傷んでいる場合もあります。
外壁塗装は建物への水の浸入を防ぐ役割もあります。

 

BETTYさん:ある日突然ガタッとくる。

マーくん:崩壊する、そうですね。

BETTYさん:それ、本当に怖い話ですね。

マーくん:そうですね。シロアリとかそういったのも出てくるんですけども、まあ、こういった菌が木を腐らせていく、
組織を分解していくという事例もあります。

BETTYさん:カビについてはどうですか?

マーくん:カビについては直接強度の低下には関係ないんですが、やはり建物の外壁、
または北面にカビがあるということは、そこに何らかの水分が発生していることは間違いありません。

ですから、それはただ単に結露というか、外側からの影響のものなのか、建物からの結露の影響なのか、
やはり早めに診断をしていく必要がある
と思います。

BETTYさん:原因がどこにあるのか確かめる必要があるということですね。

マーくん:そうですね。カビが生えていることについては(強度の低下には)問題ないんですが、
その水分がどこから来ているのかはやはり確かめておく必要はあります。

BETTYさん:なるほど。カビが生えるということはそうですよね。カビも水分がないところには生えないですもんね。

マーくん:そうですね。腐朽菌もカビも、その建物の水分が影響してきますので。

BETTYさん:雨漏りしていたら、それはそれで考えないといけないことですね。

マーくん:ええ。雨漏れはやっぱり一番影響があると思うんですが。まあ、繰り返しになってしまうんですが、
雨漏れにしろ、結露にしろ、建物に水を入れないことは強度維持のためにやっぱり必要なことだと思っております。

 

建物内部へ水を侵入させないことは建物の強度を長く保つ重要なポイントです。

建物内部へ水を侵入させないことは建物の強度を長く保つ
重要なポイントです。

 

BETTYさん:そのためにも、この塗り替えの時期の判断のためにも一度診断をしていただくとより分かるということですね。

マーくん:そうですね。やっぱり塗装工事は必要ですと言われても、なかなかイメージがしにくいと思うんですが、
今日申し上げた、腐朽菌や建物の中に水を入れることがマイナスであると考えれば、
まずは診断からでもご提案をさせていただきたいと思います。

BETTYさん:なるほど。塗装工事のイメージは「きれいになる」というイメージの方が強いですからね。

マーくん:そうですね、それも大事な要素ですけどね。

BETTYさん:でも、それだけではないんだよということを皆さんにも分かってほしいですね。

マーくん:そうですね。ですから、汚れだけでしたら何年か後でもいいですし、
ご予算等の都合がついたときでもいいんですが、そういった木の腐蝕やカビやシロアリとかには
タイミングがありますので、診断は早めにされることを私たちは勧めているところです。

塗り替え時期を判断するための3つの質問とは?

マーくんの塗り替え講座: 2015年10月13日放送分

マーくん:今日の話題は、私たちがよくお客さまから質問されることをお話していきたいと思います。

BETTYさん:なるほど。よく質問されるということですから、皆さんもきっと「これ、聞いてみたかった!」
と思える質問なんでしょうね。どんな質問を受けることが多いんでしょうか。

マーくん:実際に「自分の家が現在塗装の時期がきているのかどうか」という質問が一番多いですね。

BETTYさん:今、家は塗り替え時期なのかどうか。なるほど。それは聞いてみたいですね。それを聞かれたときは、
どんなふうに答えるんですか。

マーくん:これが実際のところ、一番難しいのが本音なのです。

BETTYさん:スパッとは、なかなかね。

 

塗り替え時期はお家によってそれぞれ違いがありますので、きちんと業者さんに見ていただくことが一番です。

塗り替え時期はお家によってそれぞれ違いがありますので、
きちんと業者さんに見ていただくことが一番です。

 

マーくん:そうですね。やっぱり現状というか、お客さまの建物自体を見させていただいた後なら
いろいろなアドバイスもできるんですが、これが一番なかなか難しいところなのです。
ただ、お客さまはいろいろ知りたい部分があると思いますので。その際に3つの質問をさせていただきまして、
その質問の結果によって塗り替えの時期か判断をさせていただいております。

BETTYさん:取りあえず判断ですけれども、まあ、状況を見ていないですからね。

マーくん:そうですね。

BETTYさん:では、その手軽に分かるという、どういう質問を3つするのですか?

マーくん:まず、1つ目なんですが、当然、新築をして現在何年くらいたったお家なのか、
築年数
の質問をさせていただいております。

BETTYさん:築年数。何年くらいたったら、ということですね。

マーくん:そうですね。ご存じのように、新築の際には当然みんな部材も新しい物を使うわけですよね。
そうしますと、1年目、2年目と徐々に劣化していくわけですが、10年目ぐらいまではそれほど激しい劣化はないんです。
徐々に、徐々に、少しずつ、少しずつ劣化していくんですね。
それが10年目を境に、その劣化のスピードが急激にアップするんですね。

BETTYさん:ああ、なんか、お肌の話を聞いているようでドキッとしますけどもね(笑)。

マーくん:そうですか。私どももお肌に例えることもたまにはあるんですけども。

BETTYさん:なるほど。

マーくん:ですから、10年目以上過ぎた方ですと、約8割の方が塗り替えという行動を行っておりますね。

BETTYさん:それでも8割の方なのですね。実際にそこはやっぱり見てみないと、ということですね。

マーくん:そうですね。

BETTYさん:では、2つ目は。

マーくん:2つ目は、目で見て確認していただけるんですが、まず外壁にひび割れやカビなどの発生が
あるかどうかを確認
していただきたいということです。

BETTYさん:実際にお家を自分で見てきてくださいということですね。

マーくん:そうですね。それからです。当然ひび割れがあれば、その割れているところから
水が中に入っていきますし。あと、カビが生えていることであれば、そこに外壁に水分、水気が残っている

という形になりますから。

BETTYさん:あ、そっか、そうですよね。
マーくん:はい。ですから、そういう状況が見受けられると当然水をはじく力はもうなくなっている証拠ですので。

BETTYさん:なるほどね。でも、「見てください」と言われない限り、裏の方とかよく見ていないですもんね。

 

ご自宅の外壁の状況をまずは確認しましょう。 (屋根に上るのは大変危険なので、気になる場合は必ず業者に見てもらってください)

ご自宅の外壁の状況をまずは確認しましょう。
(屋根に上るのは大変危険なので、気になる場合は必ず
業者に見てもらってください)

 

マーくん:ご自宅を見ようと思っても、なかなか見る機会はないですね。

BETTYさん:もう本当に。今、ドキッとしましたけどもね。では、最後の3つ目の質問は?

マーくん:3つ目は、なかなか気が付かないとは思うんですが、シロアリですね。シロアリを見たことがあるとか、
自分の家で(シロアリが)発生した経験があるとか、そういうことがあった際には要注意
ですね。

BETTYさん:それはどうしてですか?

マーくん:これも、先ほどの2番目のものと原因は一緒なのですが、シロアリ自体も
湿気や水分があるところでないと生きていけないんですね。ですから、当然そこに水分があるということは、
外壁周りから水が回っているという証拠
になりますので。

BETTYさん:水分がある証拠になるわけですね。

マーくん:そういうわけですね。

BETTYさん:なるほどね。今、3つ言われましたけれども、どれか1つでも当てはまる方は無料診断ができるわけですね。

マーくん:そうです。無料の診断をさせていただいていますんで、ぜひ、お気軽に私ども志賀塗装まで
ご連絡していただければと思います。

見積額が半分に!?業者選びが不安・・・とご相談がありました。

マーくんの塗り替え講座: 2015年10月06日放送分

BETTYさん:今日からまた改めてスタートになりましたね。

マーくん:はい、そうですね、前回は「リフォームのワンポイントアドバイス」ということでお世話になっていたのですが、
今回は「塗り替え講座」ということで、特に塗装でお伝えしたいことがたくさんあったので、
再度スタートさせていきたいと思ったのもあります。

BETTYさん:はい、こちらこそ、よろしくお願いいたします。今回は、今お話にあったように塗装に絞ってということですか?

マーくん:そうですね。いろいろお伝えしたいことがあったんですが、弊社では2カ月に1度「塗り替えセミナー」を
実施しておりまして、その中で見積もりに悩んでいる方も多かったものですから。例えば、140万円の見積書を
持ってこられて、70万円で業者さんがやってきているんですが、どうしたらいいですか?
とか。

BETTYさん:そんなことって、きっとないですよね? 140万円で見積もりを出してきた業者さんに
「ちょっと高いんじゃないの?」って一声言ったら、「じゃあ、70万円で!」っていうことって、
あるわけないですよね、どう考えても。

 

まさか見積もり額が半分に!?ちゃんとした工事内容なのか心配・・・

まさか見積もり額が半分に!?ちゃんとした工事内容なのか
心配・・・

 

マーくん:そうなんです。塗装工事の渦中にいる方がそれで悩んでしまって。

周りから聞くと「140万円が70万円になるわけないじゃん」っていうのが今の一般的な見方だと思うんですが、
それでセミナーで来られて。で、一番大変だなと思ったのは、それで工事を延期してしまうんですね、
悩んでいる間ずっと。
やらないといけないときのはずなのに、どうもストップがかかってしまって。
こんな長雨が降るとやはり建物も傷むので・・・。

BETTYさん:そうですよね。

マーくん:ええ、タイミングもすごく大事な工事なもんですから。

BETTYさん:そうですね、塗装工事には塗装するタイミングもありますもんね。そのタイミングで、
たぶん塗装屋さんに「そろそろ塗装したいんだけど」ってお願いしているはずなんですよね。

マーくん:そうですね。最初は業者さんがお話をしてきたとか、近所でやっているとか、築10年以上たってきたとか、
何かのタイミングのサインを見つけて、あるいは教えていただいてスタートだったはずなのが、
「ああ、なんかもう業者さんが信用できないんでちょっと今、考え中」という。

BETTYさん:工事を延期しても、そのタイミングだったらいいことは全然ないですからね。

マーくん:ないですね、どんどん雨漏れやそういったものが始まってしまうと、
また次のいろんな工事が始まっちゃうので。値段が変わってきてしまう
という現実になりますよね。

BETTYさん:実際に志賀さんは、「140万円の見積もりを持ってこられたんですが、『70万円でやりましょう』って
業者さんが言ってきたんです」という方にお会いしたことがあるんですか?

マーくん:ええ、それが今回この放送で情報をお伝えするきっかけだったので。

BETTYさん:そういうお客さまがいらっしゃったんですね。

マーくん:ええ、9月にありまして。で、まだまだそういった業者さんもいらっしゃるし、迷うお客さまが多いのであれば、
少しずつでも情報提供をしていけたらという思いでいます。

BETTYさん:こうやって冷静に聞いていると、「それってやっぱりおかしいですよね」って思えるんですけどね。

マーくん:そうですね、おかしいと思うんですけども。

BETTYさん:やはりその渦中にいると何が正しいのか、正しくないのかが分からなくなっちゃうということですかね。

マーくん:そういうことですね。どうしても目いっぱい、いろいろ考えちゃうから第三者の意見が
なかなか入りづらくなっちゃうんでしょうね。

BETTYさん:でも、勉強会に来られて良かったですね。

マーくん:そうですね。勇気を出して見積書を見せていただいたので。

BETTYさん:何か困ったことがあったら相談してほしいですね。

マーくん:そうですね。やっぱりいろいろ業者さんを比較することは大事な行動だと思いますが。

BETTYさん:はい。自分で勉強することもとても大事なことだと思いますし、相談会というのは志賀塗装さんで
時々行っていますよね。どんなことを相談できますか?

 

【いわき市民住まい講座】では、 塗装工事を依頼する前に知っておきたい情報をお伝えしています。 塗装に関するご相談もOKです。

【いわき市民住まい講座】では、塗装工事を依頼する前に
知っておきたい情報をお伝えしています。
塗装に関するご相談もOKです。

 

マーくん:やはり今、タイミング的にリフォームしたい方、それから外壁の悩みを持っている方というのは、
そこで金額や状況を見ながらお話ができると思います。

BETTYさん:今すぐ工事をお考えでなくても大丈夫ですか?

マーくん:そうですね。やはり勉強することも大事なので、来年とか退職のときにとか、
そういったときに今から情報をつかんでおくということも有意義な時間だと思います。

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