塗り替えを考えた時の最初の一歩は？ | 外壁塗装のことなら福島県いわき市の志賀塗装株式会社

BETTYさん：今日の話題ですが、そろそろ塗り替えの準備をされている方が増えてきたということですね。 マーくん：はい。先週くらいから、塗り替えに関するご相談でのご来店が数件続いております。 皆さん、家のメンテナンスを気にされている様子でしたね。 BETTYさん：初めてリフォームの会社へ訪問するのは、お客さまにとって多少緊張することだと思うのですが、 それでも会社の方にお越しくださるんですよね。 マーくん：そうですね、ありがたいですよね。弊社では年に6～7回、相談会を開催させていただいているんですが、 「このチラシを見て気になったので来たんです」と、相談会以外の時でも多くのお客さまにご来店いただいております。 そのときは、『なぜ塗装工事が必要か』という部分からご説明さ・・・

BETTYさん：今日はどのようなお話でしょうか。 マーくん：以前にもお話をさせていただきました、「住宅インスペクション診断」についてお伝えしたいと思います。 BETTYさん：「住宅インスペクション診断」について。では、少し意味を教えてください。 マーくん：「住宅インスペクション診断」とは、リフォームを計画するときに、前もって住宅の劣化状況を専門家によって見ていただく検査のことです。 BETTYさん：リフォームをする前に見てもらうということですね。 マーくん：そうです。表面的に見て傷んでいる部分はお客さまもある程度分かると思うんですが、例えば、床下のシロアリの状況や、 軒裏や小屋裏が雨漏りしていたとか、そういう分かりにくい部分もきちんと検査をしてもらうことがイン・・・

BETTYさん：先週、リフォーム相談会が開催されたそうですね。 マーくん：タカラスタンダードいわきショールームで開催させていただきました。 BETTYさん：定期的にリフォームの相談窓口があるのはありがたいですよね。 マーくん：そうですね。お客さまのお悩みとして、相談できる窓口が少ないというのが非常に多く聞く声なんですね。 だから地元企業として相談窓口を設置し、目に見える形での「貢献」ということで、年6～7回ほど定期的に開催しています。 BETTYさん：では、今回行けなかった方は次回を楽しみにされていると思いますので、相談会の詳細が決まりましたら、またこのコーナーでお知らせください。 マーくん：そうですね。年間6～7回開催していまして、次回ですと1月と3月に予定・・・

BETTYさん：今回は改めて住宅のインスペクションについて教えていただけるということですね。 マーくん：「インスペクション」とは、住宅の劣化状況や性能などを現場検査・診断をすることです。 BETTYさん：住宅の劣化の状況や性能を現状検査することですね。中古住宅の売買は2018年4月からインスペクションが義務化されるそうですね。 マーくん：そうです。個人間の売買にせよ、業者さんが入る売買にせよ、インスペクションがされている、あるいは告知することが、契約時に義務化となります。 ただ、個人間の売買でのリフォームや塗装工事に関しては、インスペクションをやるかやらないかはお客さまの自由ですので。 BETTYさん：あら、そうなんですね。 マーくん：もしかしたらこの曖昧さが・・・

BETTYさん：今回は住宅の「インスペクション」について、ということでよろしいですね。 マーくん：はい。来年（2018年）4月より中古住宅の売買のときには、インスペクションが義務化されます。 BETTYさん：来年の4月からインスペクションが義務化。ところで、「インスペクション」というのは何でしたっけ？ もう一度、説明をお願いします。 マーくん：国土交通省の住宅局の定義で、リフォームを計画するときなどに、住宅の劣化の状況や性能などを専門家によって現況検査をすることになっています。 リフォームを計画するときに、その住宅の劣化の状況や性能をもう一回確認しましょうということが「インスペクション」です。   [caption id="attachment_53・・・

BETTYさん：本日は全国から多くのお客さまがお越しになっているそうですね。 マーくん：はい。小名浜にある空き家にて、住宅の劣化診断の実習をしています。 BETTYさん：劣化診断の実習。これは志賀塗装さん主催で行っているんですか。 マーくん：正確には、「一般社団法人 木造住宅耐震普及協会」主催で、弊社の方はそのお手伝いをしております。 BETTYさん：こういう研修会というか、勉強会というのはちょくちょくあることなんですか？ マーくん：協会としても、この診断の講習会というのは東日本では初めての開催になります。 BETTYさん：そうなんですね。皆さん、診断技術の勉強に熱心だということでしょうかね。 マーくん：そうですね。こちらのコーナーでも住宅の診断はと・・・

BETTYさん：今朝は少し雨が降っていましたけれども、雨が降ってしまうと、志賀さんのところはお休みなんですか。 マーくん：そうですね。営業の方は普通に動いてはいるんですが、職人さんは休みが多くなってしまいますね。 BETTYさん：お休みのときは、どんなことをしていらっしゃるんですか。 マーくん：もちろん掃除ばかりしていてもしょうがないので、職人さんたちと協力して、ポスティングといって、 家の郵便受けに弊社のPR活動のチラシを投函させていただいております。 BETTYさん：職人さんも仕事とはいえ、それは大変なことですね（笑）。 マーくん：そうです。基本的に晴れているときは職人さんはやりませんので、雨が降っているときに、 かっぱを着てやっておりますので大変だと思・・・

BETTYさん：今回はどんなお話ですか？ マーくん：雨漏りについてお話をしていきたいと思います。弊社では年間に相当数、雨漏りの工事をしております。 BETTYさん：特に台風が通り過ぎたあとは、「雨が漏ってしまったので見てほしい」というお問い合わせもありそうですね。 マーくん：そうですね。そのようなお問い合わせを多くいただきます。 以前から雨漏りで悩んでいた方や、普段は雨漏りしないけれども台風では・・・という方が多いみたいです。 BETTYさん：そういうときは、気が付いたときに、まずは相談してみることが大事なことですよね。 マーくん：そうですね。雨漏りというのは、そのときしか分からないものですから、気が付いたときにご相談ください。 ごくまれに、どうしてもどこか・・・

BETTYさん：今日は急なお知らせがあるということなんですね。 マーくん：はい。現在、私の方で住宅の劣化診断を日々行っているんですが、 いろいろとデータを集めていくうちに、倒壊の可能性が高い家がいわき市内に結構存在していることが分かってきました。 BETTYさん：いろいろなデータを調べたところ、そういう可能性が高い家が・・・。これはちょっと怖いことですね。どんなお家なんですか？ マーくん：震災のときは運良く免れたと思うのですが、具体的には昭和56年（1981年）5月31日前に着工した、築年数が40年くらい経っているお宅は、 当時の旧耐震基準ですので、法律による対策が弱くて地震で倒壊する可能性が非常に高いといわれています。 BETTYさん：もう基準が変わっちゃったん・・・

BETTYさん：平はそろそろ雨も上がりそうですが、まだ降っていますね。梅雨ですから、仕方ないんですけどもね（笑）。 マーくん：そうですね。 BETTYさん：志賀塗装さんでは先週末にイベントを行われましたよね。そちらはいかがでしたか。 マーくん：おかげさまで多くのお客さまにご相談に訪れていただきました。その中でも、塗装のご相談が多かったですね。 BETTYさん：やっぱり今の時期は、そういう塗装や雨関係のものが多いんですか。 マーくん：そうですね。当然そういうご相談をなさった方も、今お困りの点、お悩みの点というものにお役立てすることができたので、 ご来場いただいたお客さまは今後の方向性ができて大変喜んで帰っていかれました。 BETTYさん：塗装だったり、今の・・・