いつでも塗料の劣化状況が見られる「塗り替え展示場」を常設して･･･ | 外壁塗装のことなら福島県いわき市の志賀塗装株式会社

BETTYさん：今回は「塗り替えの展示場」についてのご案内ですね。 マーくん：弊社では、他社にはない塗り替え実験を平成18年（2006年）から行っています。 住宅塗装に関わる塗料がどのように古くなっていくのか、どのように劣化していくのかをご覧いただけます。 BETTYさん：平成18年から塗っているんですね。 使用している塗料の資料もそうですけれども、実際の壁にどんなふうに塗ってあるのかが確認できるということですよね？ マーくん：そうです。弊社の塗料は、高耐久オリジナル塗料の「浜風（はまかぜ）」を使用しており、シリーズ全種類が本社の外壁に塗られています。 色の選択や見積も・・・

所有するアパートの築年数が進んできたら、メンテナンスを検討する時期です。 入居者が頻繁に使う共用部分は意外と劣化が進みやすく、長く使い続けるためには、劣化した外壁やエントランス、エレベーターホールなどは塗り替えが必要です。 今回は、アパートのメンテナンスについて、共用部分と専有部分との違いや、メンテナンスの種類、空室対策にもつながるメンテナンスのポイントなどをくわしくご紹介します。 1.　専有部分と共用部分の違い アパートには、「専有部分」といわれる場所と「共用部分」といわれる場所があります。 なんとなくの区別はできていると思いますが、改めて専有部分と共用部分の違いを確認しましょう・・・

BETTYさん：本日は志賀塗装さんの本社で、外壁の塗り替え相談会をやっているというお話ですね。 マーくん：なぜ、小名浜の本社に来ていただいて相談会をしているのかという、そのあたりの理由もお話したいと思います。 BETTYさん：そうですよね。なぜ、本社に行って相談をしなくてはいけないのか、ということですよね？ でも、理由がちゃんとあるということで、そちらを教えていただけますか？ マーくん：まず、1つ目の理由は、弊社の社屋の壁に平成18年（2006年）から実際に塗料を塗って、塗装工事の結果をご覧いただいています。 お客さまの質問に対して担当者がその場でお答えできますし、カタロ・・・

BETTYさん：本日は、塗り替えのお話ですね。 マーくん：たびたびお伝えしておりますが、小名浜にある志賀塗装本社の外壁では、約15年にわたって、 住宅塗り替えに使用される塗料の傷み具合、劣化状況をずっと観察し続けています。 BETTYさん：実際に、志賀塗装さんの本社の壁の塗装に、住宅に使用している塗料を使われているということですよね。 15年かけて実際に劣化していく様子が見られるなんて、面白い試みですね。 マーくん：そうなんです。本社の壁ですので、私も毎日のように見ております。 BETTYさん：例えば、どんなふうにカビが生えていくのか、そんな様子を実際の壁で見ること・・・

BETTYさん：今回は「塗り替えについて」のお話ということで、久しぶりに塗装のお話ですね。 マーくん：本日は、これから塗り替え工事をご検討されている方々にお知らせです。 かねてから小名浜の本社の壁面を使いまして、塗り替えをする場合の塗料の種類や劣化の仕方、塗膜が古くなっていく状況を説明していたのですが、 このたび、見積書では見えない部分をより詳しく説明していこうということで、いろいろと新しい工夫を始めました。 BETTYさん：実際にご覧いただいた方もいらっしゃると思いますが、小名浜の本社の壁を使って、塗料を年代ごと、種類ごとに塗り分けているんですよね。 マーくん：そうです・・・

BETTYさん：志賀塗装さんでは塗装工事の打ち合わせや契約などを、小名浜の本店で行っているそうですが、それはなぜですか？ マーくん：塗装工事の前に、まずはご自宅の外壁や屋根の状況を確認し「診断書」を作成しますので、 初回だけは訪問させていただきますが、2回目以降の打ち合わせは小名浜の本店で行います。 診断書をご覧いただきながら打ち合わせを行い、その際、本店の北側の壁も見ていただきます。 平成18年（2006年）から塗装の傷み具合の実験として、本店の壁に塗料を塗っているんです。 BETTYさん：塗料の傷み具合の実験を会社の壁でやっているというのが、何回聞いてもすごいなと思います・・・

BETTYさん：お家の塗り替えって、最初は何から考えていくものでしょうか？ マーくん：まず、お客さまのお宅が「塗り替えの時期かどうか」が一番大切ですね。 BETTYさん：時期かどうか。それはどういうことですか？ マーくん：私どもの塗装業界では、塗り替えの時期を「青信号」「黄信号」「赤信号」と、信号にたとえることがあります。 まず、青信号は、少々汚れはついていますが、塗膜には影響が出ていない非常に健全な状態です。青信号が安全なのは、交通ルールでも一緒ですね。 BETTYさん：青信号だと安心ですね。 マーくん：次が黄信号です。ここの判断が一番難しいところなのですが、・・・

BETTYさん：2月6日、7日に開催された、「外壁塗装現場お散歩見学会」はいかがでしたか？ マーくん：参加された方々に弊社が塗装した家を何軒か見ていただいたのですが、 いろいろな仕上がりを見て、「これはすごくいいですね」という感想を多くいただきました。 やはり何軒かの家を見比べることは、お客さまにとってメリットになると改めて実感しました。 BETTYさん：現場見学会というと、1軒のお宅をお借りして開催するということが多いですよね。 マーくん：そうですね。今までは1軒をお借りして、そこで見学会という形が多かったです。 BETTYさん：お散歩見学会は1軒ではないですもの・・・

BETTYさん：2020年はいわき市に台風の直撃がなくてよかったですよね。 マーくん：そうですよね。2019年は大変大きな被害が出ていましたが、今年は少なくてよかったです。 台風が直撃してしまうと多くの住宅で被害が出ますので、一斉に連絡が入って、一斉に対応する形になるんですね。 そうしますと、どうしても職人の人数に限りがあり、きちんとした対応ができない状態になってしまいますので、 台風の被害がないことで、お客さまに順番に対応できるのはありがたいですね。 BETTYさん：そうですよね。台風の被害となりますと、同じ地域の皆さんが被害を受けるわけですからね。 志賀塗装さんはリ・・・

BETTYさん：今回から「そろそろ塗り替えかな？」と思ったら、考えておいてもらいたい情報をお届けしていくということですね。 マーくん：塗り替えをしようと思うと、まずは「見積もり」となるのが普通なのですが、 そのほかにも「塗り替えの時期」や「塗料の選び方」を知っておくことも大事なんです。 BETTYさん：もちろん金額はとても大事ですけれども、それと同じくらい塗り替えの時期なども大事だということですね。 マーくん：そうです。本日は「塗り替えの時期」に絞ってお伝えします。まずは「チョーキング現象」を覚えていただきたいと思います。 BETTYさん：チョーキング現象。詳しく教え・・・